Una vez escogida la manzana, corresponde ahora conocerla en profundidad, entendiéndola en su relación con su entorno y con su propio interior.  La manzana escogida toma desde el norte la calle Portales, ingresando por el pasaje los Tilos, en el cual existe una toma.  Sale a Matucana por los cités que comienzan frente a la calle Erasmo Escala y llega hasta Romero, entrada de la USACH. Por el poniente limita con la línea del ferrocarril.

Al trazar un corte a través de la manzana en el sentido oriente poniente, puede verse las distintas fajas de espacios y actores involucrados. Desde oriente a poniente se encuentran el Cité Matucana, que es una contrucción que data desde principios del siglo XIX en el barrio y que el proyecto plantea conservar y restaurar. A continuación una faja de terrenos fiscales que aún se conservan desde los tiempos del ferrocarril. Luego el pasaje los Tilos incluyendo la toma, que son terrenos de la USACH, le sigue la línea del ferrocarril y la USACH.  El cité y las construcciones fiscales posee un alto valor histórico, que el proyecto recogerá.

Al interior del interior, los cités se conservan en un estado regular. Solo la fachada y los muros del fondo y divisorios son de ladrillo, el resto es de adobe, es este adobe el que esta en mayor deterioro.  Posee un patio interior que distribuye a las habitaciones alineadas.  Por otro lado, en los terrenos que dan a Matucana, al norte del cité, el estado interior es de deterioro crítico, por lo que el proyecto buscará transformarlas y construir algo nuevo.

En el barrio se cruzan dos comunas, la de Santiago y Estación Central. La comuna de Santiago presenta manzanas que van desde los 100 a los 300 m2 promedio,  mientras que en la comuna de Estación Central los tamaños prediales del sector superan los 500 m2.  Esto genera una discontinuidad en el trazado de las calles en el sentido oriente-poniente.  Junto a ello se observa la gran existencia de cités en el sector sur-poniente del barrio Yungay, que no coincide con las manzanas de mayores tamaños prediales y que se transformas en una de las tipologías mñas recurrentes del barrio.

Es un barrio que posee un variado mix de actividades, con una fuerte presencia de instituciones educacionales y culturales.

Existen tres focos de actividades que determinan las características del barrio y la selección de la manzana, marcada en azul.  En términos funcionales, las zonas de Estación Central y del Barrio Brasil-Yungay tienen una vocación clara y consolidada, mientras que la zona del Barrio Matucana pese a que presenta una vocación clara aún se encuentra en vías de consolidación. En ese sentido, la manzana seleccionada se encuentra equidistante del foco cultural y del foco comercial, siendo la apuesta reactivar este tramo, orientado a consolidar de manera definitiva el barrio Matucana y hacer contínuo el corredor entre ambos focos.

Sumado a esto, en términos de localización es una zona privilegiada, ya que posee una gran conectividad por la existencia de dos estaciones de Metro, ser Matucana un corredor de Transantiago y poseer un Terminal de Buses al sur del eje.  Pese a esto, la accesibilidad se ve diesmada por temas de inseguridad y delincuencia, principalmente de noche.  De este modo, la manzana seleccionada apuesta a entregar mayor seguridad al tramo (por ende accesibilidad), incorporando usos las 24 horas del día, los 7 días del año justo en el punto medio de ambas focos y estaciones de Metro, una vez más apostando a la continuidad del corredor, desde Estación Central hasta el Parque Quinta Normal.

Finalmente el Barrio posee un gran valor semiológico histórico, que pese a ir modificandose en las diferentes etapas del país, siempre ha existido. Actualmente y en relación a la manzana seleccionada, los de mayor relevancia son el Parque Quinta Normal desde su Av. Las Palmeras, el Artequin, Parque Portales, el Planetario y don José, que vende sopaipillas en la esquina de Portales con Matucana.

Matucana es un barrio emergente en el extremo poniente de la comuna de Santiago. Posee un circuito cultural muy nutrido dentro del cual encontramos museos como el MAC y el de Historia Natural, el centro cultural  Matucana 100, Artequin y la Biblioteca de Santiago. Si bien posee una serie de atractivos que hacen del barrio un lugar ideal para el paseo dominical, cuando el reloj marca las 18:00 horas las puertas de la gran mayoria de los museos y centros cierran, dando paso a un calle Matucana iluminada casi por completo pero desolada.

Asi el proyecto propone como primera estrategia ampliar el rango horario de vida del barrio, extendiéndolo hasta alcanzar un horario nocturno, que esté en relación con los dos barrios aledaños, Yungay y Brasil.   

En el marco del aula, se elige una manzana que sea clave para el desarrollo propuesto del barrio. En ese sentido debe ser la manzana en donde el proceso de regeneración se inicie, convirtiendose en la detonadora de la tendencia que permita regenerar el barrio por completo.